1. General Information

The apartment (can be used as an office too) is based on the third (last) floor, at 3rd September Str. 157 (Center of Athens), built in 1962. It has a total surface of 200 m2. Additionaly there is an exclusive roof surface of 24 m2, which can be eventually used as an independent appartment for service staff. 

The building has an elevator and heating plant by oil burner. The apartment has an autonomous countermeter for the consumption of heating calories. Due to its excellent location, the apartment is also suitable for commercial use (office, clinic etc.). Due to its very good condition and price, it is considered as an exceptional class investment.

2. Rooms' formation

Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει χώρο υποδοχής, μεγάλο ενιαίο σαλόνι. ευρύχωρη τραπεζαρία, κουζίνα (σε επαφή με την εξωτερική σκάλα προς την ταράτσα), 4 υπνοδωμάτια, W.C., λουτρό, μικρή αποθήκη - βεστιάριο και εσωτερική σκάλα προς το δώμα (το οποίο στεγάζει μικρό δωμάτιο, αποθήκη και λουτρό). Η διαμόρφωση αποτελεί υπόδειγμα λειτουργικότητας (όπως φαίνεται και στις αρχιτεκτονικές κατόψεις), ενώ επιτρέπει τη χρήση του δώματος ως ανεξάρτητο χώρο διαμονής βοηθητικού προσωπικού. Τα 4 μεγάλα υπνοδωμάτια μπορούν να μετατραπούν εύκολα σε γραφειακούς χώρους, παραμένοντας απομονωμένα από τους χώρους υποδοχής.

Είναι διαμπερές με τον κύριο εξώστη της προσόψεως να έχει ανατολικό προσανατολισμό, επιτρέποντας και διευκολύνοντας έτσι το φυσικό φωτισμό, που είναι σπάνιος για τα διαμερίσματα της περιοχής.

3. Τρόπος Κατασκευής - Υλικά

Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε ως προσθήκη επί του υπάρχοντος κτιρίου το 1962 με οικοδομική άδεια της αρμόδιας Πολεοδομίας. Υλικό κατασκευής του φέροντος οργανισμού είναι το ωπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ οι τοίχοι πλήρωσης είναι από τούβλα.

Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (εσωτερικός ψηφιακός θερμοστάτης), παλαιά ξύλινα κουφώματα (στην κουζίνα είναι αλουμινίου) και σύστημα συναγερμού. Ο κεντρικός ηλεκτρολογικός πίνακας είναι παλαιός μονοφασικός.

4. Πλεονεκτήματα κτιρίου - περιοχής

Το διαμέρισμα επιλέχτηκε από την εταιρία μας για προβολή, λόγω των εξαιρετικών του πλεονεκτημάτων:

• Είναι διαμέρισμα τελευταίου ορόφου, διαμπερές, με φυσικό φωτισμό και πολύ καλό προσανατολισμό, άψογη αρχιτεκτονική διαρρύθμιση
• Είναι σε πολύ καλή κατάσταση και για την ανακαίνισή του απαιτούνται σχετικά μικρές τεχνικές επεμβάσεις και οικονομικοί πόροι
• Είναι σε κεντρικό σημείο, απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό του ηλεκτρικού "Βικτώρια"
• Το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση (εξωτερικοί και εσωτερικοί χώροι, λεβητοστάσιο, αποθήκες, ανελκυστήρας κλπ.), ενώ το διαμέρισμα έχει απόλυτη ενεργειακή αυτονομία

5. Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή πώλησης:  250.000 €

Αντικειμενική αξία:  205.000 €

Τιμή ενοικίασης: 1.000 € / μήνα

Για οποιαδήποτε πληροφορία παρακαλούμε επικοινωνήστε με την εταιρία μας (210-6657065, 6945-938082, This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. ).