Στις 09.10.2010 (ΦΕΚ 407/09.04.2010) εκδόθηκε ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Εν.Α.Κ.), ο οποίος ενσωματώνει όλες τις ευρωπαϊκές οδηγίες στην ελληνική νομοθεσία. Μεταξύ άλλων, ορίζεται ως υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.)

• για όλα τα νέα ή ριζικώς ανακαινιζόμενα κτίρια μετά το πέρας της κατασκευής, το οποίο θα αποδεικνύει την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου σε ενεργειακή κατηγορία τουλ. Β
• για όλα τα υφιστάμενα κτίρια με χρήση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης, επιφανείας μεγαλύτερης των 50 m2, προκειμένου να ολοκληρωθεί αγοραπωλησία ή νέα μίσθωση (δεν ισχύει η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ για υφιστάμενες μισθώσεις).

Στόχος της έκδοσης του ΠΕΑ είναι η σταδιακή ενεργειακή κατάταξη όλων των κτηρίων της χώρας.

Το γραφείο μας, λόγω του γνωστικού υποβάθρου και της πολυετούς εμπειρίας σε ενεργειακά θέματα κτιρίων, εκπλήρωνε από την αρχή τις αυστηρότατες προϋποθέσεις του ΥΠΕΚΑ για χορήγηση άδειας Ενεργειακού Επιθεωρητή. Πράγματι, η άδεια αυτή χορηγήθηκε στον Τίτο Ι. Φραγκάκη ήδη από τις 01.01.2011 (Α.Μ. 403), βάσει της οποίας έχουν εκπονηθεί και υποβληθεί μέχρι σήμερα πλήθος Μελετών Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) και εκδόσεις ΠΕΑ. 

Αξίζει στο σημείο αυτό να σημειώσουμε ότι η διαδικασία εκπόνησης ΜΕΑ και συνακόλουθης έκδοσης του ΠΕΑ απαιτεί εξειδικευμένη γνώση και εμπειρία, προκειμένου να γίνει σωστή καταγραφή των δομικών στοιχείων του κελύφους και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου ή της οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς και σωστός υπολογισμός των θερμικών απωλειών / κερδών / απαιτήσεων. Με τον τρόπο αυτόν διασφαλίζεται η πραγματική και όχι πλασματική ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου και γίνεται εφικτή η ρεαλιστική πρόταση οικονομικών ενεργειών αναβάθμισης. Με έμφαση τονίζουμε ότι η επιστημονική αυτή εργασία δεν αποτελεί αντικείμενο "απλής συμπλήρωσης εντύπων", αλλά σοβαρής ενεργειακής μελέτης, βάσει της οποίας ο ενδιαφερόμενος δύναται να εξοικονομήσει χρήματα τόσο από τις κατασκευαστικές προτάσεις ενεργειακής αναβάθμισης όσο και από την ορθή υλοποίησή τους με στόχο τη μείωση των λειτουργικών εξόδων θέρμανσης/ψύξης κατά ένα μεγάλο ποσοστό ετησίως.