Η Εταιρία T&IF Bautech Consulting Engineers® & Συνεργάτες στη σημερινή της μορφή λειτουργεί από το 2001, με αντικείμενο τη μελέτη και την κατασκευή ποιοτικών ιδιωτικών έργων. Πριν από το 2001 και για πάνω από 40 έτη, η εταιρία λειτούργησε υπό τη δ/νση του Διπλ. Μηχανολόγου Μηχανικού Ιωάννη Φραγκάκη υλοποιώντας δημόσια και ιδιωτικά έργα στην Ελλάδα και το Εξωτερικό.

Η εταιρία σήμερα καλύπτει σήμερα

α. όλες οι φάσεις της μελέτης ιδιωτικών έργων (τοπογραφικές αποτυπώσεις, αρχιτεκτονικά σχέδια εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, ειδικές στατικές μελέτες, μελέτες υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εγκαταστάσεις θέρμανσης, κατασκευές κτιρίων με χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση βάσει των Ευρωπαϊκών απαιτήσεων). Οι φάσεις της μελέτης καλύπτονται από το στάδιο των προσχεδίων με σκοπό την εξεύρεση της βέλτιστης, ασφαλέστερης και οικονομικότερης λύσης έως την τελική φάση των μελετών εφαρμογής.

β. όλες τις φάσεις της κατασκευής ιδιωτικών έργων. 

Οι κατασκευές της T&IF Bautech Consulting Engineers® εγγυώνται τη μέγιστη δυνατή ποιότητα, γεγονός που σημαίνει: λειτουργικότητα και αισθητική, αντοχή στο χρόνο και μεγάλη διάρκεια ζωής, ασφάλεια, οικονομία συντήρησης, βιοκλιματική αρχιτεκτονική – σχεδιασμός βάσει αρχών εξοικονόμησης ενέργειας. Η εγγύηση της ποιότητας που παρέχουμε στους πελάτες μας στηρίζεται στις σωστές και λεπτομερείς κατασκευαστικές μελέτες που εκπονούμε, στην ικανότητα και εμπειρία των συνεργατών μας (μηχανικοί, τεχνίτες, προμηθευτές υλικών) και τελικά στο know - how που διαθέτουμε σχετικά με την οργάνωση και το «στήσιμο» της οικοδομής.

Ακόμα και στην εποχή της μεγάλης κρίσης έχουμε την τιμή και τη χαρά να συνεργαζόμαστε με έναν σημαντικό κύκλο πελατών, διότι η εταιρία μας 

• είναι ευέλικτη σε διάθεση μηχανικών, μηχανημάτων και εργατοτεχνικού προσωπικού
• ενημερώνεται άμεσα και εφαρμόζει με δυναμισμό τις νέες αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού και κατασκευής
• διαθέτει τις γνώσεις για συνδυασμένη επίλυση σύνθετων κτιριακών και Η/Μ προβλημάτων

γ. όλες τις φάσεις παροχής υπηρεσιών εκτίμησης και διάθεσης ακινήτων

Πώς λειτουργεί η εταιρία μας:

Η Τ&ΙF Bautech Consulting Engineers® 

1. Αντιλαμβάνεται τις απαιτήσεις του πελάτη, μέσω προσωπικών συναντήσεων των μηχανικών μας στα γραφεία της εταιρίας ή στον τόπο του έργου

2. Σχεδιάζει τη λύση της κάθε εφαρμογής (π.χ. κτίριο ή εν μέρει εγκατάσταση) με βάση τις υπάρχουσες απαιτήσεις και τους ισχύοντες κανονισμούς. Οι μηχανικοί μας, δηλαδή, διαστασιολογούν την εφαρμογή και παρέχουν τεύχος μελέτης και σχεδίων.

3. Κατασκευάζει - υλοποιεί την εφαρμογή, μέσω δικών της συνεργείων ή άλλων πιστοποιημένων εξωτερικών συνεργατών τεχνικών και εγκαταστατών.

4. Παραδίδει το έργο ή την εγκατάσταση εν πλήρη λειτουργία με την εγγύηση της Τ&ΙF Bautech Consulting Engineers®.

Σε όλη αυτήν τη διαδικασία ο πελάτης έχει τη δυνατότητα να παρακολουθεί κάθε βήμα της εγκατάστασης χωρίς να φθείρεται ο ίδιος και να "χάνεται" σε άλυτα προβλήματα σχεδιασμού και υλοποίησης.

Συνοψίζοντας λοιπόν: η εταιρία μας σχεδιάζει και υλοποιεί κτίρια και εγκαταστάσεις κτιρίων, σύμφωνα με τις συγκεκριμένες ανάγκες και απαιτήσεις του πελάτη ("Tailor Made Buildings"). Διαθέτοντας άρτια επιστημονική κατάρτιση (διπλωματούχους μηχανικούς με διαρκή ενημέρωση για τις σύγχρονες επιστημονικές εξελίξεις), εξειδικευμένο προσωπικό (εργάτες, τεχνίτες με διαρκή συμμετοχή σε τεχνικά σεμινάρια) και ένα δίκτυο προμηθευτών αποτελούμενο από τα μεγαλύτερα ονόματα της αγοράς (BASF, Interbeton, ΣΙΔΕΝΟΡ, Χαλυβουργία Ελλάδος, Daikin, Grundfos, Wilo, Roth, Rehau, Wicu, Samsung, LG κλπ.), παραδίδει έργα απαράμιλλης ποιότητας, αισθητικής και λειτουργίας.

Τι ΔΕΝ κάνει η εταιρία μας:

Η Τ&ΙF Bautech Consulting Engineers® δεν υπήρξε ποτέ "Κατασκευαστής - Αντιπαροχέας - Εργολάβος". Ποτέ δεν έχτισε "για να πουλήσει", θεωρώντας το υπάρχον σύστημα μαζικής ανέγερσης κτιρίων μη ποιοτικό και άδικο απέναντι τόσο σε αγοραστή όσο και στο μηχανικό. 

Πιο συγκεκριμένα:

Καλή κατασκευή σημαίνει πρώτα απ’ όλα σωστή μελέτη. Σωστή μελέτη σημαίνει άριστη γνώση των κανονισμών, εμπειρία εφαρμογής στην πράξη, γνώση των στοιχείων της ασφάλειας, της λειτουργικότητας και της οικονομίας. Καλύπτουμε με γνώση και συνέπεια όλες της απαιτούμενες μελέτες κτιριακών έργων, από το στάδιο της προμελέτης έως το στάδιο της μελέτης εφαρμογής. Οι μηχανικοί μας είναι όλοι ανεξαιρέτως απόφοιτοι ελληνικών ή βορειοευρωπαϊκών Πολυτεχνείων. Με τον τρόπο αυτόν εξασφαλίζουμε την εφαρμογή του υψηλότερου επιπέδου γνώσεως κατά την υλοποίηση μιας τόσο σημαντικής επένδυσης για τον καθένα μας.

Στην πράξη εφαρμόζονται διάφοροι τρόποι για την κατασκευή μιας οικοδομής. Το γραφείο μας, εκτός από τις κλασσικές επιβλέψεις, ασχολείται ενεργά με την ανέγερση της οικοδομής από τη φάση των εκσκαφών έως την τελική της παράδοση «με το κλειδί στο χέρι», ή σε περίπτωση που το επιθυμεί ο πελάτης, με την κατά φάση κατασκευή της οικοδομής. Σε κάθε περίπτωση, εμείς εγγυόμαστε τη μέγιστη δυνατή ποιότητα, λόγω της συνεχούς παρουσίας των μηχανικών μας στο έργο και του συνεχούς ελέγχου ποιότητας, προόδου των εργασιών και τήρησης των μέτρων ασφαλείας από το εργατοτεχνικό προσωπικό. Η σύνταξη αναλυτικών συμφωνητικών μεταξύ των συνεργατών μας και όλων των εμπλεκομένων φορέων, η τακτική ενημέρωση του πελάτη με γραπτά reports σε κάθε φάση προόδου του έργου, εγγυόνται την απρόσκοπτη ροή της οικοδομικής δραστηριότητας με καθορισμένους ρόλους στο εργοτάξιο, διαφάνεια στον τομέα των εξόδων (σύνταξη αναλυτικών επιμετρητικών πινάκων) και ταχίτατους χρόνους αποπεράτωσης.

Το προϊόν των παραπάνω είναι η κατασκευή κτιρίων, που ξεχωρίζουν για την αντισεισμικότητά τους (τήρηση συμμετριών, έλεγχος εδαφών θεμελίωσης, ποιότητα υλικών και αυστηρή επίβλεψη τρόπου δόμησης), τη λειτουργικότητά τους, την αντοχή τους σε πολύχρονες περιβαλλοντικές δράσεις (προφύλαξη έναντι υγρασίας, ειδικές μονώσεις, χρήση ειδικών σκυροδεμάτων, κονιαμάτων και προσμίκτων κονιαμάτων) και για την οικονομία χρήσεώς τους (αυξημένες θερμομονώσεις, ορθολογική διαστασιολόγηση θερμαντικών σωμάτων και καυστήρων κλπ.). Ήδη από τις αρχές του 2006 το γραφείο μας εφαρμόζει τις οδηγίες της Ευρωπαϊκής Κοινότητας σχετικά με το βιοκλιματικό σχεδιασμό και την οικολογική δόμηση. Υπενθυμίζεται ότι οι αρχές αυτές θα έπρεπε να αποτελούν Νόμο του Κράτους από το 01.01.2008.

Η εταιρία μας αναλαμβάνει εκτός των ανωτέρω και μεμονωμένες οικοδομικές εργασίες. Ενδεικτικά αναφέρονται εκσκαφές, σκυροδετήσεις, κατασκευή τοιχοποιιών, επιχρισμάτων, χρωματισμοί, κατασκευές δαπέδων, στεγών, μονώσεων κλπ. Σε κάθε περίπτωση, η T&IF Bautech Consulting Engineers® κάνει στον Ελληνικό Χώρο πράξη αυτό που εφαρμόζεται εδώ και δεκαετίες στο εξωτερικό: την παροχή ποιοτικών συμβουλευτικών υπηρεσιών στον οικοδομικό χώρο, σε όλες της φάσης υλοποίησης του σχεδιασμού και κατασκευής του κτιρίου.

Γιατί να επιλέξετε την εταιρία μας για μία μεμονωμένη εργασία (π.χ. βαφές, υγρομονώσεις, κατασκευή κιγκλιδωμάτων, τοποθέτηση πατωμάτων κλπ) και όχι απλά ένα συνεργείο;

1. Γιατί υπεύθυνος εργασιών είναι πάντα ένας διπλωματούχος μηχανικός

2. Γιατί οι μηχανικοί μας γνωρίζουν όλα τα σύγχρονα και πρωτοποριακά υλικά, καθώς και τους ορθούς τρόπους εφαρμογής αυτών, μέσα από τις διαδικασίες συνεχούς παρακολούθησης τεχνικών ημερίδων και σεμιναρίων 

3. Γιατί οι μηχανικοί μας καθοδηγούν με σχολαστικότητα τα συνεργεία κατά την εφαρμογή των υλικών και κατασκευής του έργου

4. Γιατί οι μηχανικοί μας έχουν πολύ μεγάλη πραγματική εμπειρία σε ιδιωτικά κτιριακά έργα υψηλών απαιτήσεων

5. Γιατί τα συνεργεία μας είναι έμπειρα και ακολουθούν πιστά τις προδιαγραφές της εταιρίας μας

6. Γιατί μετά από κάθε εργασία ο χώρος παραδίδεται τελείως καθαρός και η εγκατάσταση σε πλήρη λειτουργία 

7. Γιατί σε οποιοδήποτε ενδεχόμενο πρόβλημά σας δεν χάνεστε σε ατέρμονα τηλεφωνήματα με το μάστορα, αλλά επικοινωνείτε απ' ευθείας με τον υπεύθυνο μηχανικό

8. Γιατί γνωρίζετε πριν από κάθε εργασία, πόσο αυτή θα σας στοιχίσει (αφού έχουν προμετρηθεί ποσότητες και υλικά)

9. Γιατί με το πέρας του έργου ή σταδίων αυτού πληρώνετε βάσει γραπτών λογαριασμών

10. Γιατί προγραμματίζουμε και υλοποιούμε το έργο με απόλυτη χρονική και οικονομική συνέπεια.

Πόσο στοιχίζουν όλα τα αυτά, σε σχέση με τις τιμές ενός μεμονωμένου συνεργείου;

Το κοστολόγιο των ανωτέρω υπηρεσιών, βάσει στατιστικών στοιχείων που διατηρούμε την τελευταία 10ετία, δεν υπερβαίνει ποτέ το 20% (0 - 20%, μέσος όρος 12%) του μέσου κοστολογίου εργασίας ενός μεμονωμένου συνεργείου, όπως το μέσο κοστολόγιο αυτό συναντάται στη συγκεκριμένη αγορά. Αυτή είναι μία βασική οικονομική πολιτική, που ακολουθούμε ακόμα πριν από την κρίση, προκειμένου να επωφεληθούν από την ποιότητα των παρεχομένων υπηρεσιών μας όσο το δυνατόν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι. Είναι αυτονόητο η διαφορά μειώνεται όσο το μέγεθος της εργασίας μεγαλώνει.

Μην ξεχνάτε: Το χτίσιμο ή η αγορά κατοικίας απαιτούν σε κάθε στάδιο κρίσιμες αποφάσεις και σωστές επιλογές, προκειμένου να εξασφαλιστεί η ποιότητα της κατασκευής. 

Το γραφείο μας εξειδικεύεται σε παροχή υπηρεσιών υψηλοτάτου επιπέδου. Αναλαμβάνει, εκτός της υλοποίησης των κατά φάση εργασιών, την ανέγερση, επί οικοπέδου του πελάτη, και την ολοκληρωμένη παράδοση του κτιρίου στον κύριό του, διαθέτοντας τους μηχανικούς και τα συνεργεία κατ’ αποκλειστικότητα στο συγκεκριμένο έργο.

Τα οφέλη για τον πελάτη είναι πολλαπλά:

• Ασύγκριτο πλεονέκτημα κόστους σε σχέση με την αγορά του ακινήτου έτοιμου, περατωμένου
• Ασύγκριτα μικρότερος χρόνος παράδοσης του έργου, λόγω του συγκεντρωτικού προγραμματισμού (παραγγελίες υλικών, προγραμματισμός εργασιών, έλεγχος ποιότητας, διενέργεια πληρωμών γίνονται από το γραφείο μας)
• Πλήρης έλεγχος και διαφάνεια στις κατασκευαστικές εργασίες με την καθημερινή μας παρουσία στο έργο (για μεγάλα έργα προβλέπεται η απασχόληση μηχανικού - εργοδηγού κατ’ αποκλειστικότητα)
• Ο πελάτης έχει την πολυτέλεια να ελέγχει και να απολαμβάνει την ταχύτατη πρόοδο του έργου, χωρίς να δαπανά πολύτιμο χρόνο και χρήμα σε άγνωστες και άσχετες διαδικασίες

Επιπλέον η T&IF Bautech Consulting Engineers® έχει τη δυνατότητα, χάρη στη συνεργασία με αξιόπιστο δίκτυο δικηγόρων, να αναλάβει την εξεύρεση οικοπέδου για λογαριασμό του πελάτη, τον έλεγχο των τίτλων και του τοπογραφικού διαγράμματος και τελικά να προσφέρει στον πελάτη ένα ολοκληρωμένο «προϊόν» επένδυσης με το ελάχιστο δυνατό κόστος.

Σας καλωσορίζουμε λοιπόν στον ιστοχώρο μας, ο οποίος αποτελεί συνοπτική παρουσίαση των μελετών και κατασκευών, που με τόσο μεράκι και κόπο έχουμε εκπονήσει και προσβλέπουμε στην μελλοντική μας συνεργασία με άψογη επαγγελματική συνέπεια.